De particulier à particulier
Maison avec piscine, chambres d'hôtes et gîte tout équipé en activité
En Corrèze, à proximité de Brive-la-Gaillarde

maison de caractere et gite bassin de brive

lesitedemamaison.com
A  Saint-Bonnet-la-Rivière,
au sud du département de la Corrèze, à la limite de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine...
Maison ancienne (XVIIè siècle) - entièrement rénovée - située à 20 km de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement paisible et verdoyant. Toutes les commodités (dont les écoles) se trouvent dans un rayon de 6 km, avec notamment la proximité de la jolie ville d'Objat.
La maison, d'une surface habitable de 293 m² organisée sur 2 niveaux principaux (avec un niveau supplémentaire de combles aménageables de 144 m²), comprend de belles pièces de vie et 6 chambres avec salle d'eau (dont une suite au rez-de-chaussée).
Ell est implantée sur un vaste terrain de 28.000 m² comprenant une belle piscine avec plage solarium, un gîte de 45 m² (sur 2 niveaux) entièrement équipé, une yourte avec son abri technique et une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, et différentes dépendances, dont une grande cave voûtée et un garage.
L'activité de maison d'hôtes, table d'hôtes et gîte bénéficie d'une très bonne rentabilité, compte-tenu en particulier des nombreux attraits de la région.
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Surface habitable totale de la propriété
(Hors grenier, cave et dépendances)

Maison principale : 144,3 (RDC) + 148,3 (Etage) = 292,6 m²
Gîte indépendant sur 2 niveaux : 45,0 m²
Yourte : 28,4 m² + abri technique

366,0 m²
Rez-de-chaussée
de la maison principale
144,3 m²
Salon avec poêle à granulés inséré dans un cantou
(murs en pierres apparentes et plafond avec poutres en chêne du XVIIè siècle)
34,0 m²
Salle à manger 28,0 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée 26,5 m²
Chambre 1 (en suite) 28,0 m²
Salle d'eau 1 (avec WC)
3,4 m²
Chambre 2 20,0 m²
Salle d'eau 2 (avec WC) 4,4 m²
Etage
de la maison principale
148,3 m²
Chambre 3 (dite "chambre rouge")
27,0 m²
... avec sa salle d'eau / WC 10,5 m²
Chambre 4 (dite "suite haute") 26,0 m²
... avec sa salle d'eau / WC 3,4 m²
Chambre 5 (dite "chambre bleue") avec douche
19,0 m²
Chambre 6 avec douche 16,0 m²
Bibliothèque 28,0 m²
Couloir 11,2 m²
WC séparé 1,2 m²
Buanderie 6,0 m²
Gîte et yourte

Gîte indépendant, entièrement équipé et fonctionnel
comprenant un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, un vestibule et une véranda
45,0 m²
Yourte
avec abri contigu (avec cuisine, douche et toilette sèche)
comprenant une terrasse avec vue panoramique sur la vallée
28,4 m²
Autres surfaces

Grenier (étage 2 de la maison principale)
comprenant 2 pièces aménageables (12 m² et 16 m²), un hall (16 m²)
et des combles aménageables (100 m²)
144, 0 m²
Cave voûtée 40,0 m²
Dépendance 1 : Garage 50,0 m²
Dépendance 2 : Buanderie 30,0 m²
Dépendance 3 : Cabanon de stockage 12,0 m²
Dépendance 4 : Etable ouverte 32,0 m²
Piscine (5x13,5) 67,5 m²
Jardin clos, arboré (chêne quasi bicentenaire) et entretenu 28.000,0 m²
A noter également la présence d'un parking privé devant la maison.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Saint-Bonnet-la-Rivière est située à 20 km de Brive-la-Gaillarde et à 47 km de Tulle, la Préfecture du département.
A 6 km d'Objat et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, ...).
region
Objat (à 6 km)
Une situation au coeur d'un environnement préservé, à proximité de toutes les commodités
Le charmant petit bourg de Saint-Bonnet-la-Rivière est situé au sud du département de la Corrèze, en bordure de la Dordogne, dans un environnement vallonné et boisé parcouru de différentes rivières et ruisseaux (dont la Vézère, la Corrèze et la Dordogne).
Tous les commerces, marchés de producteurs, services, écoles et collèges se trouvent dans un rayon de 6 km, avec notamment la proximité d'Objat, située au coeur de la vallée de la Loyre qui traverse son centre-ville. Lycées à Brive-la-Gaillarde (à 20 km).
La maison est implantée dans ce cadre naturel et verdoyant, à proximité de nombreux pôles d'intérêt, dont en particulier de pittoresques villages et villes qui transportent vers le Moyen Âge : Sarlat, Saint-Robert, Ségur-le-Château, ou encore Le Saillant (avec sa chapelle et ses vitraux de Chagall), les châteaux de Pompadour et de Hautefort, les jardins de Colette, ...
De nombreuses manifestations culturelles sont également organisées tout au long de l'année (Festival de la Vézère, soirées jazz, Brive Festival, les mercredi-soir culturels d’Objat, ...).
Golfs 18 trous à Brive-la-Gaillarde et Aubazine / Lac du Causse (détente et activités nautiques) à 40 minutes de la maison.
Gare SNCF et A20 (axe Paris - Toulouse) à Brive-la-Gaillarde (20 km).
decouvertes
Brive-la-Gaillarde
A quelques minutes en voiture de la plaisante ville de Brive-la-Gaillarde
Installée au sud-ouest de la Corrèze, l'accueillante et charmante ville de Brive-la-Gaillarde est celle du fameux marché chanté par Georges Brassens.
Particulièrement appréciée des gourmands et gourmets, la ville fait aussi le plaisir des férus de patrimoine architectural et culturel.
Plus grande ville du département, Brive-la-Gaillarde compte quatre sites remarquables étoilés par le Guide vert Michelin : son musée d'art et d'histoire Labenche, sa Collégiale Saint-Martin, sa tour des Echevins et son remarquable centre-ville historique.
Au-delà de son intéressante architecture, la ville regorge de charmantes ruelles et places divertissantes où il fait bon flâner et faire une halte à l'une des nombreuses terrasses de cafés et restaurants.
Les principales enseignes commerciales sont présentes à Brive, ainsi que de nombreuses salles de spectacles (cinémas, théatres, ...).
Appréciée aujourd'hui pour son art de vivre, ses monuments, musées et jardins, Brive-la-Gaillarde bénéficie d'un agréable cadre de vie, dans un environnement dynamique et convivial.
ville
Argentat-sur-Dordogne
Dans une région aux multiples contrastes
Situé au coeur de la France, le Limousin (aujourd'hui intégré à la grande région Nouvelle-Aquitaine) allie merveilleusement richesses architecturales et patrimoine naturel. Les splendides paysages au sein d'une succession de forêts, de rivières et de lacs seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • le plateau de Millevaches, les gorges sauvages, les parcs naturels régionaux ;
  • les vallées du Lot et de la Dordogne, ponctuées de châteaux historiques ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Brive-la-Gaillarde, Bujaleuf, Limoges, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Curemonte, Collonges-la-Rouge, Saint-Robert, Ségur-le-Château, Turenne, ...) ;
  • de remarquables sites naturels et touristiques (le gouffre de Padirac, les grottes de Lascaux et de de Rouffignac, les Tours de Merle, la cité sacrée de Rocamadour, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (vache limousine, pâtés, fromages, vins, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, canoë-kayak, équitation, pêche, ...).
Points forts de la propriété :
  • Excellent état (maison principale et gîte)
  • Cadre verdoyant et agréable (dans le jardin notamment, sous le chêne presque bicentenaire, autour de la maison et de la piscine, avec nombre de jolis coins pour se prélasser paisiblement dans un transat ou un hamac)
  • Activité de maison d'hôtes, table d'hôtes et gîte bénéficiant d'une très bonne rentabilité, compte-tenu en particulier des nombreux attraits de la région
  • Accés WIFI
  • Le site internet dédié à l'activité de la structure d'accueil (www.domaynelesrues.com) est compris dans la vente
Année de construction :
XVIIè siècle (1642), avec de nombreuses rénovations
Montant de la dernière taxe foncière :
1.300 euros
Type de chauffage :
Poêle à granulés hydraulique (raccordé aux radiateurs)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
La rue
420.000 euros
(la vente intègre de nombreux matériels : mobilier, machine de jardinage, etc.)
Contact :
Fred Bleumer
Telephone 2
05 55 25 56 51
(laisser message en cas d'absence)
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